Hypotéka
Co je hypotéka
Hypotéční úvěr je specifický v tom, že za něj obvykle ručíte nemovitostí (zástava) a je určen na financování bydlení. To je účelová hypotéka. Existuje však také tak zvaná americká hypotéka, která je neúčelová, takže peníze z úvěru můžete použít na cokoliv.
Na co je určena hypotéka
Pokud vynecháme americkou hypotéku, jejíž prostřednictvím můžete financovat cokoliv, klasická účelová hypotéka se dá využít mimo jiné na:
- Koupi nemovitosti (byt, dům, pozemek)
- Financování výstavby nemovitosti
- Financování rekonstrukce/modernizace nemovitosti
- Koupě podílu nemovitosti nebo družstevního podílu
Výše hypotéky
Obvykle jsou banky ochotné poskytnout hypotéční úvěr v maximální výši kolem 70 % hodnoty zastavené nemovitosti, platí to pro účelovou i americkou hypotéku. Některé banky ale poskytují účelovou hypotéku až do 100 % hodnoty nemovitosti.
Úroková sazba a splácení
Výhodou hypotéky je relativně nízká úroková sazba ve srovnání s ostatními půjčkami. Navíc ji lze zafixovat na rok, roky nebo dokonce celou dobu trvání úvěru.
Hypotéku lze splácet roky až desítky let, banka vždy posuzuje každý případ zvlášť vzhledem k věku žadatele (žadatelů), výši příjmů, výši úvěru a hodnotě zastavované nemovitosti.
Refinancování hypotéky
Jedná se o populární a efektivní metodu dosahování co nejlepších podmínek hypotéky, především nejnižší úrokové sazby. Pokud při vypršení fixace úrokové sazby klient zjistí, že u jiné banky může získat výhodnější podmínky, přestoupí. Nová banka pak té staré splatí zbytek hypotéky a klient pokračuje se splácením u nové.
Články
- Průměrná sazba hypoték se drží těsně nad dvěma procenty
- V červnu hypotéky opět mírně zdražily
- RBS zaplatí v USA urovnání ve výši 5,5 miliardy korun
- Sazby hypoték pokračovaly v březnu v růstu
- Po rekordním roce 2016 hypotéky mírně zdražily
- V prosinci 2016 zůstaly sazby hypoték na rekordně nízké úrovni
- Rok 2016 byl z pohledu hypoték rekordní
- V říjnu padl nový rekord u sazeb hypotéčních úvěrů
- Sazby hypoték zaznamenaly nové rekordní minimum
- Sazby hypoték vytvořily nový rekord
- V červenci sazby hypoték nepatrně vzrostly
- Hypotéky dále zlevňují
- Třetina Čechů si před výplatou půjčuje peníze
- V květnu byly hypotéky nejlevnější v historii
- Průměrná úroková sazba hypoték klesla na rekordní minimum